МО, г. Зеленоград, проезд 4801-й, д. 7
Строительство промышленно-складских зданий
Строим промышленные, логистические, холодильные и сельскохозяйственные склады
300+
промышленных зданий спроектировано
100+
промышленных зданий построено
Как выбрать лучшего подрядчика для постройки производственно-складского здания?
Скорее всего, вы уже имели опыт в строительстве, и, скорее всего, Подрядчики постоянно требовали необоснованных доплат и увеличения сроков. Хотя качество при этом оставляло желать лучшего.
Частая смена Ген. Подрядчика
Изменение сроков ввода в проектной декларации
Почему так происходит?
Почему вроде бы серьезные строительные компании не слышат Заказчика и не могут уложиться в срок? Хотя обещали действовать в рамках договоренностей?
Все дело в том, что...
Нужно не технологию в здание вписывать, а здание проектировать исходя из технологии.
То, что я сейчас скажу, может сэкономить вам до 20% затрат на строительство и последующее обслуживание здания. А сэкономленные деньги вы сможете пустить на улучшение технологии.
Подрядчик должен иметь опыт в изысканиях, согласованиях и проектировании
В таком случае подрядчик быстро реагирует на изменения и реализовывает их с листа
Срок реализации: 4 раб. дня
И как мы организуем процесс, взаимодействуя с опытным в обследованиях и инженерных изысканиях подрядчиком
Как двигается стройка с подрядчиком, имеющим опыт только в строительстве
Срок реализации: 30 раб. дней
Подрядчик должен быть партнёром
В вашем Партнерстве обязательно должны быть:
1. Прозрачная смета для обеих сторон
2. Понятный договор и качественный проект
3. Открытая информация о строительстве между Подрядчиком и Заказчиком
1. Прозрачная смета для обеих сторон
2. Понятный договор и качественный проект
3. Открытая информация о строительстве между Подрядчиком и Заказчиком
(Подрядчик может скрывать множество важнейших обстоятельств на стройке, которые повлияют на работоспособность здания только тогда, когда закончится гарантийный период)
Привожу пример из своей практики. Создание очистных сооружений. Вода начала бить на 5-ти метрах вместо положенных 9-ти. Мы оперативно справились с проблемой благодаря Партнерскому отношению Заказчика.
Установка гидроизоляции для фундамента
Это необходимо, чтобы построить серьезное помещение со сложной технологией и удобной транспортной системой, при этом соблюдая все договоренности и сроки строительства
Установка септика
Это необходимо, чтобы построить серьезное помещение со сложной технологией и удобной транспортной системой, при этом соблюдая все договоренности и сроки строительства
Установка септика
Это необходимо, чтобы построить серьезное помещение со сложной технологией и удобной транспортной системой, при этом соблюдая все договоренности и сроки строительства
И, конечно, подрядчик должен иметь опыт именно в вашей нише, а именно
в технологии производственно-складских зданий
(Руководствуясь именно такими правилами мы строили производственно-складские здания в Котово, Подольске, Апрелевке и Солнечногорске)
Общая площадь застройки: 6 000 м2
Одно из зданий со свободным пролетом 30 м было оптимизировано под установку на существующий фундамент
Комплекс с кран-балкой
Производственный комплекс с АБК
Площадь: 4 500 м2
Кран-балки 16 и 25 тн
Пром. комплекс по производству ЖБИ
Общий срок строителства: 3.5 мес
Сдача здания в 2 очереди
Планировка и отделка АБК
Чтобы здание идеально подходило под вашу технологию, нужно очень внимательно изучить внутренние технологические процессы
... и на этапе проектирования разработать такие строительные решения, которые позволят увеличить выработку и уменьшат эксплуатационные издержки.
Например, над зоной разгрузки и комплектации делаем межэтажные перекрытия для устройства АБК. Такие решения экономят деньги и создают полезные площади.
Так мы построили промышленный комплекс по производству ЖБИ с кран-балками 25 и 16 тн в г. Апрелевка, МО.
Зона разгрузки
Цеха 18×72×11 и 18×60×11 м
Сдача здания в 2 очереди
Срок строительства 3,5 мес
Если вы дочитали до этого абзаца, то, скорее всего
Вам интересно построить производственно-складское здание точно в срок, сэкономив при этом до 20% стоимости строительства. Верно?
Меня зовут Кирилл Евгеньевич Шпилёв, я и моя компания «Элемент» 20 лет специализируется на услуге Технического Заказчика, Генеральном Подряде и Генеральном Проектировании, а также на особо сложных строительных решениях.
Меня зовут Кирилл Евгеньевич Шпилёв
Я и моя компания «Элемент» 20 лет специализируется на услуге Технического Заказчика, Генеральном Подряде и Генеральном Проектировании, а также на особо сложных строительных решениях.
Наша специализация -
промышленные здания
Строим здания с развитой производственно-складской технологией от подбора участка до ввода в эксплуатацию
1.5
млрд. ₽ освоено
300
Зданий cпроектировано
100
Зданий построено
>100
Тысяч м2 реализовано
И я предлагаю Вам заполучить в свое распоряжение управляемую систему, где Техзаказчик, Строители и Проектировщики - это единый организм, который работает на вас и сдает здание в ГСН и эксплуатацию с первого раза. Без коррупции
В которой вам не придется отвлекаться от своего бизнеса, нанимать лишних специалистов и слушать советчиков
Вот несколько отзывов и благодарственных писем от наших клиентов:
Но сколько бы вы заплатили за это...?
Сколько бы вы заплатили за здание, которое спроектировано и построено так, что оно приносит вам на 20% больше дохода ежемесячно, чем любое другое типовое здание? (Происходит это за счет увеличения выработки в процессе грамотного проектирования и полного погружения в вашу технологию)
Сколько по-вашему стоит полностью избавиться от ненадежных партнеров, которые срывают сроки из-за непогоды или изменений в проектной и рабочей документации, которые вообще могут привести к потере интереса к проекту?
Какова цена спасения от головняка с Госстройнадзором, экологами, пожарными и другими бюрократическими инстанциями, которые могут напрочь высосать все финансирование и нервы из проекта после начала эксплуатации?
И, наконец, сколько стоит быстро ввести построенное здание в эксплуатацию, а не терять ждущих клиентов и не переплачивать по кредитам на аренде площадей?
Я обязательно пришлю вам смету.
Но чтобы хотя бы приблизительно рассчитать стоимость, нам необходимо выехать на объект, изучить участок и погрузиться в вашу строительную задачу. А все, кто обещают выслать КП с расчетами без изучения задачи, лишь помешают открыть правильное финансирование.
Поэтому я предлагаю вот что:
Первым шагом мы сделаем для вас дорожную карту с подробнейшей проработкой стратегии проектирования, ВСЕХ согласований и изысканий, что вскроет для вас все осложняющие стройку обстоятельства, стоимость их решения, а еще поможет понять, стоит ли вообще инвестировать в этот участок.
И вышеописанное лишь малая часть этого 5-ти страничного документа, который выглядит следующим образом:
Стоимость одного только этого документа может равнятся от 50 до 200 тысяч рублей, а выгоды исчисляются миллионами.
Но для вас она будет бесплатной.
Сейчас у вас наверняка возник вопрос, почему я делаю это бесплатно, я сошел с ума или работаю себе в убыток?
Сразу хочу сказать, что в моем предложении нет никаких скрытых условий и подвоха.
Дело в том, что для того, чтобы объект был построен точно в срок, а вы сэкономили до 20% на стоимости строительства и ввели объект в эксплуатацию с первого раза, мы должны установить доверительные отношения.
И самый лучший способ сделать это - дать Вам дорожную карту с прозрачными ценами. После ее получения вы увидите нашу экспертность и точно поймете, стоит ли нам выбирать друг друга для партнерства.
Что вам нужно сделать дальше, чтобы получить в свои руки дорожную карту под ваш объект?
Как вы понимаете, мы не можем делать Дорожную Карту для всех желающих, иначе все наши сотрудники были бы заняты только ей. Это не типовой документ, который мы скопировали и отправили заказчику. Его создание требует сил, времени и полного погружения.
Поэтому оставляйте свой номер телефона ниже, я сам лично свяжусь с вами, и после разговора в 10 -15 минут вы, как минимум, точно получите ценную практическую информацию.
Укажите номер телефона для проработки вашего проекта и получения дорожной карты
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ
P.S.
Мы не строим типовые объекты, поэтому не можем брать больше 3-х проектов в год. Один проект в этом году мы уже взяли.
Поэтому если Вы не обратитесь сейчас, или решите сделать все самостоятельно со своим отделом - а все это чревато убытками и потерей времени, то, вероятнее всего, в дальнейшем мы просто физически не сможем начать сотрудничество.
Мне кажется, я назвал вескую причину, чтобы обратиться сейчас и не затягивать.
Укажите номер телефона для проработки вашего проекта и получения дорожной карты
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
О нас
Проекты
Услуги
124460, Московская область, г. Зеленоград, проезд 4801-й, д. 7, стр. 1
ИНН: 7735588487
© 2023
ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ
