Как выбрать лучшего подрядчика для постройки промышленного здания?
Скорее всего, вы уже имели опыт в строительстве, и, скорее всего, Подрядчики постоянно требовали необоснованных доплат и увеличения сроков. Хотя качество при этом оставляло желать лучшего, а они - не предоставляли прозрачную гарантию.
Смена Ген. Подрядчика
Изменение сроков ввода в проектной декларации
Почему так происходит?
Почему вроде бы серьезные строительные компании не слышат Заказчика и не могут уложиться в срок? Хотя обещали действовать в рамках договоренностей?
Нужно не технологию в здание вписывать, а здание проектировать исходя из технологии.
То, что я сейчас скажу, может сэкономить вам до 20% затрат на строительство и последующее обслуживание здания. А сэкономленные деньги вы сможете пустить на улучшение технологии.
Подрядчик должен иметь опыт в изысканиях, согласованиях и проектировании
В таком случае подрядчик быстро реагирует на изменения и реализовывает их с листа
Срок реализации: 4 раб. дня
И как организован процесс с опытным еще и в проектировании, согласованиях и обследованиях Подрядчиком
Срок реализации: 30 раб. дней
Как двигается стройка с опытным только в строительстве Подрядчиком
Все дело в том, что...
Подрядчик должен быть Партнёром
В вашем Партнерстве обязательно должны быть:
1. Прозрачная смета для обеих сторон
2. Понятный договор и качественный проект
3. Проблемы и дефекты не скрываются от Заказчика
4. Гарантия по-партнерски. В течение гарантийного срока и даже после его истечения мы выезжаем на объект и, не требуя эксплуатационную документацию, обслуживаем здание. Мы никогда не бросаем наших клиентов после окончания строительства, предоставляя прозрачную гарантию на несущие конструкции
1. Прозрачная смета для обеих сторон
2. Понятный договор и качественный проект
3. Проблемы и дефекты не скрываются от Заказчика
4. Гарантия по-партнерски. В течение гарантийного срока и даже после его истечения мы выезжаем на объект и, не требуя эксплуатационную документацию, обслуживаем здание. Мы никогда не бросаем наших клиентов после окончания строительства, предоставляя прозрачную гарантию на несущие конструкции
(Подрядчик может скрывать множество важнейших обстоятельств на стройке, которые повлияют на работоспособность здания только тогда, когда закончится гарантийный период)
Привожу пример из своей практики. Создание очистных сооружений. Вода начала бить на 5-ти метрах вместо положенных 9-ти. Мы оперативно справились с проблемой благодаря Партнерскому отношению Заказчика.
Установка гидроизоляции для фундамента
Это необходимо, чтобы построить серьезное помещение со сложной технологией и удобной транспортной системой, при этом соблюдая все договоренности и сроки строительства
Установка септика
Это необходимо, чтобы построить серьезное помещение со сложной технологией и удобной транспортной системой, при этом соблюдая все договоренности и сроки строительства
Установка септика
Это необходимо, чтобы построить серьезное помещение со сложной технологией и удобной транспортной системой, при этом соблюдая все договоренности и сроки строительства
И, конечно, Подрядчик должен иметь опыт в улучшении технологии
промышленных зданий
(Руководствуясь именно такими правилами мы строили производственно-складские здания в Котово, Подольске, Апрелевке, Солнечногорске и других городах Московской области)
Общая площадь застройки: 6 000 м2
Одно из зданий со свободным пролетом 30 м было оптимизировано под установку на существующий фундамент
Комплекс с кран-балкой
Производственный комплекс с АБК
Площадь: 4 500 м2
Кран-балки 16 и 25 тн
Пром. комплекс по производству ЖБИ
Общий срок строителства: 3.5 мес
Сдача здания в 2 очереди
Планировка и отделка АБК
Чтобы здание идеально подходило под вашу технологию, нужно очень внимательно изучить внутренние технологические процессы
... и на этапе проектирования разработать такие строительные решения, которые позволят увеличить выработку и уменьшат эксплуатационные издержки.
Например, над зоной разгрузки и комплектации делаем межэтажные перекрытия для устройства АБК. Такие решения экономят деньги и создают полезные площади.
Так мы построили, например, промышленный комплекс по производству ЖБИ с кран-балками 25 и 16 тн в г. Апрелевка и конно-спортивный комплекс в 2021 году:
Зона разгрузки
Цеха 18×72×11 и 18×60×11 м
Сдача здания в 2 очереди
Срок строительства 2,5 мес
Главный АБК
Благоустройство конного комплекса
Котельная
Налаживание инженерных сетей
Если вы дочитали до этого абзаца, то, скорее всего...
Вам интересно построить промышленное здание точно в срок, сэкономив при этом до 20% стоимости строительства. Верно?
Меня зовут Кирилл Евгеньевич Шпилёв, я и моя компания «Элемент» 20 лет специализируется на услуге Технического Заказчика; Генерального Подряда; Генерального Проектирования, а также на особо сложных строительных решениях.
Меня зовут Кирилл Евгеньевич Шпилёв
Я и моя компания «Элемент» 20 лет специализируется на услуге Технического Заказчика, Генеральном Подряде и Генеральном Проектировании, а также на особо сложных строительных решениях.
